27/09/2021 10:17 - Para frenar el precio de los alquileres

La mayora de los berlineses vot a favor de las expropiaciones de viviendas

Con el referendo, celebrado en paralelo con las elecciones generales y las regionales,se abri un debate sobre el precio de alquileres y los cientos de viviendas vacas en poder de grandes grupos inmobiliarios.

Cuatro de cada cinco berlineses tiene problemas de vivienda y se proyecta que, para 2030, la ciudad necesitará al menos 200.000 nuevas propiedades.
Cuatro de cada cinco berlineses tiene problemas de vivienda y se proyecta que, para 2030, la ciudad necesitar al menos 200.000 nuevas propiedades.

La mayora de los casi 2,5 millones de berlineses con derecho a voto a la cmara de diputados regional se pronunci a favor de una iniciativa electoral para expropiar a las grandes inmobiliarias cientos de miles de viviendas vacas, y que una nueva empresa de vivienda pblica gestione los alquileres.

Con ms de la mitad de los votos escrutados, el referendo celebrado el domingo registr un 57% a favor de la medida y un 38% en contra, segn datos oficiales, inform el servicio pblico de noticias alemn, Deutsche Welle.

La iniciativa peda a los berlineses que votaran si las grandes empresas inmobiliarias, propietarias de miles de viviendas, deban ser expropiadas o desposedas de ellas. Algunas de sus viviendas sern puestas bajo gestin pblica, lo que afectara a unos 240 unidades, es decir, alrededor del 15% del parque de viviendas de alquiler de Berln.

Las empresas seran compensadas econmicamente por un valor aproximado de 13.700 millones de euros (unos US$ 16.000 millones).

La votacin no es jurdicamente vinculante, pero s obliga a las autoridades a tratar el asunto, y por el momento slo el partido La Izquierda adelant su apoyo a la iniciativa.

Consultores vinculados al sector predicen que la medida presionar a los legisladores berlineses para que aborden el problema de la vivienda en una ciudad que lucha contra el aumento de los alquileres y la subida de los precios inmobiliarios.

La plataforma que convoc el referendo, Deutsche Wohnen & Co, cree en cambio que podr frenar el aumento de los alquileres y asegurar unos alquileres asequibles a largo plazo.

El mayor grupo inmobiliario alemn, Vonovia, alert de que se avecinan aos de bloqueo tras el resultado.

"Las expropiaciones no resuelven los numerosos problemas del mercado inmobiliario de Berln", dijo su director general, Rolf Buch, quien pidi a los polticos "elaborar soluciones ms constructivas" que aborden la preocupacin de muchas personas por no poder seguir pagando el alquiler de sus viviendas.

Algunos juristas, en tanto, advierten que si el Senado de Berln aprobara una ley as, sera objeto de una catarata de recursos judiciales.

En abril de 2021, el Tribunal Constitucional Federal de Alemania anul la decisin del Gobierno de imponer un tope de alquileres de cinco aos en la ciudad.

En Berln la crisis inmobiliaria se agudiz en los ltimos aos.

La ciudad que hace cinco aos se proyectaba como la capital de Europa y una de las ms baratas para vivir, fue sacudida por la especulacin financiera y las empresas comenzaron a comprar espacios para instalar sus sedes.

Hoy, cuatro de cada cinco berlineses alquila y se proyecta que para 2030 la ciudad necesitar al menos 200.000 nuevas propiedades para hacer frente al problema de vivienda.

La votacin se celebr en paralelo con las elecciones generales y las regionales de Alemania, donde los socialdemcratas alemanes del SPD conservaron la alcalda de la capital, pese a que por unas horas se crey que los Verdes podan arrebatrsela.