20/07/2021 18:37 - Se tratar en la Legislatura

Larreta busca modificar el convenio urbanstico de Costanera Sur para construir edificios

El expediente que debatirn los legisladores contempla un acuerdo entre el Gobierno porteo y el grupo IRSA, dueo de un predio de 71 hectreas en la exCiudad Deportiva de Boca Juniors para cambiar la normativa que solo permite la actividad deportiva y habilitar la construccin de viviendas y comercios.

IRSA, la empresa que preside Eduardo Elsztain apunta a la construcción de viviendas de lujo en una zona de Costanera Sur.
IRSA, la empresa que preside Eduardo Elsztain apunta a la construccin de viviendas de lujo en una zona de Costanera Sur.

El Gobierno porteo envi hoy a la Legislatura local para su aprobacin el convenio urbanstico que firm con la empresa IRSA para la construccin de un conglomerado de edificios en la Costanera Sur, en el predio de la exCiudad Deportiva Boca Juniors, lo que fue rechazado por diputados de la oposicin que advirtieron que el lugar se convertir "en un barrio cerrado y exclusivo de lujo".

El expediente que tendrn que debatir los legisladores contempla un acuerdo entre la administracin portea y el privado, dueo del predio de 71 hectreas, para cambiar la actual normativa que rige en los terrenos -que solo permite la actividad deportiva- para habilitar nuevos usos del suelo como los de viviendas y comercios.


A modo de contraprestacin por la reforma a cargo de la Legislatura, IRSA ceder a la Ciudad 41 hectreas que sern destinadas a un espacio de acceso pblico y cuyo mantenimiento estar a cargo de la empresa por diez aos, segn se desprende del convenio.

El emprendimiento no es nuevo ya que el proyecto, conocido como "Solares de Santa Mara", data de 2010, cuando la empresa que preside Eduardo Elsztain firm el primero de seis acuerdos con el Gobierno de la Ciudad para lograr un cambio en los usos permitidos del suelo y avanzar con su diseo que inicialmente inclua torres de 50 pisos y un embarcadero.

Sin embargo, durante ms de una dcada, el desarrollo inmobiliario no logr el aval de la Legislatura, donde a travs de los aos el oficialismo porteo que responda al entonces jefe de gobierno Mauricio Macri no logr recolectar los votos necesarios para modificar la normativa vigente en los terrenos en la Costanera Sur.

Un acuerdo entre la administración porteña y el privado, dueño del predio de 71 hectáreas, reemplazaría espacios verdes por edificios premium.
Un acuerdo entre la administracin portea y el privado, dueo del predio de 71 hectreas, reemplazara espacios verdes por edificios premium.

El predio se extiende frente a Puerto Madero, al sur de la Reserva Ecolgica y al lado del barrio popular Rodrigo Bueno, y era propiedad del Estado nacional hasta que en la dcada del '60 fue donado al Club Boca Juniors a los fines de hacer una Ciudad Deportiva con un megaestadio y canchas auxiliares, y con la prohibicin de que luego fuera vendido a privados.

No obstante, la prohibicin qued sin efecto tiempo despus y en 2007 esas tierras fueron adquiridas por IRSA por 50 millones de dlares, tras lo cual busc -sin xito- cambiar los permisos urbansticos vigentes.

En un nuevo intento, el jefe de gobierno porteo, Horacio Rodrguez Larreta, rubric el convenio que mand a la Legislatura.

"Va a ser el vnculo natural entre la zona sur y Puerto Madero, generando una continuidad en la trama urbana en un rea de la ciudad que la necesita", afirm Elsztain acerca de su prximo emprendimiento al cual rebautiz como "Costa Urbana".

"Va a ser el vínculo natural entre la zona sur y Puerto Madero, generando una continuidad en la trama urbana en un área de la ciudad que la necesita", afirmó Elsztain acerca de su próximo emprendimiento
"Va a ser el vnculo natural entre la zona sur y Puerto Madero, generando una continuidad en la trama urbana en un rea de la ciudad que la necesita", afirm Elsztain acerca de su prximo emprendimiento

Tras el ingreso del convenio al Parlamento, el legislador del Frente de Todos (FdT) Javier Andrade record que, das atrs, "le preguntamos al jefe de Gabinete porteo, Felipe Miguel, si poda garantizar que no iban a existir barrios cerrados y dijo que no tenan intenciones de avanzar con esos proyectos".

Pero "a 21 das de eso, present el proyecto para el barrio cerrado de lujo de IRSA en la Costanera Sur", aadi el legislador porteo.

"Nos mienten a los legisladores y a toda la ciudadana impunemente. Le cambiaron el nombre al proyecto, pero el fin es el mismo, un barrio cerrado de lujo. Van por los barrios nuticos de lujo en la costa de nuestro ro", asegur a travs de un posteo en la red Twitter.

Por su parte, la diputada Mara Bielli, del FdT, precis que "el acuerdo entre Larreta e IRSA permitir al ltimo aumentar en 900.000 metros cuadrados la superficie construible y desarrollar un barrio exclusivo para sectores de muy altos recursos que, como sabemos, utilizan la vivienda como reserva de valor".

La diputada María Bielli, del FdT, precisó que "el acuerdo entre Larreta e IRSA permitirá al último aumentar en 900.000 metros cuadrados la superficie construible y desarrollar un barrio exclusivo para sectores de muy altos recursos".
La diputada Mara Bielli, del FdT, precis que "el acuerdo entre Larreta e IRSA permitir al ltimo aumentar en 900.000 metros cuadrados la superficie construible y desarrollar un barrio exclusivo para sectores de muy altos recursos".

"Solucin a la emergencia habitacional? No. Gobernar para los amigos; en este da y cada da", asever y consider que "la Ciudad necesita ms espacios verdes y vivienda para les trabajadores".

"La construccin es motor de la economa, s. Pero la responsabilidad de los gobiernos es orientar la inversin a dar respuesta a las necesidades de la gente, y no slo al bolsillo de los desarrolladores", agreg.

El desarrollo urbano de esa zona de la Costanera Sur forma parte de un plan general del gobierno porteo para "potenciar la inversin pblica y privada" en "lugares estratgicos y grandes parcelas" de la Ciudad, entre las cuales estn tambin los terrenos ribereos que se corresponden con los complejos de Costa Salguero y Punta Carrasco.

Sobre ese polgono, situado frente a uno de las cabeceras del aeroparque metropolitano, la Ciudad impuls la venta a travs de una ley sancionada en la Legislatura en diciembre del 2019, que fue frenada por un amparo judicial al entender que el proceso legislativo anterior a la aprobacin no cumpli con los mandatos constitucionales.