15/06/2021 19:05 - VIVIENDA

Ferraresi anunci el Plan Nacional de Suelo Urbano y neg expropiaciones de tierras

"Podrn acceder con un crdito hipotecario a tasa cero, con una cuota de hasta el 25 por ciento del ingreso familiar y variable por el ndice de ajuste salarial, y con pago en hasta 360 cuotas", indic el ministro de Desarrollo Territorial y Hbitat.

Ferraresi: "Se planifica sobre sectores abandonados de la ciudad".
Ferraresi: "Se planifica sobre sectores abandonados de la ciudad".


El ministro de Desarrollo Territorial y Hbitat, Jorge Ferraresi, present el Plan Nacional de Suelo Urbano y neg que hubiesen expropiaciones de tierras por parte del Gobierno para llevar adelante ese programa.

En una conferencia de prensa realizada en Casa Rosada, Ferraresi dijo que "hay una ordenanza en Mar del Plata, que es igual a la de Avellaneda, y en esos casos se pueden expropiar tierras ociosas", y aclar que "no tiene nada que ver con los privados, que con este programa tienen condiciones para que les vaya muy bien".

En aquellos casos "se planifica sobre sectores abandonados de la ciudad", refiri el ministro, y ejemplific que en Avellaneda "est el famoso 'elefante blanco' (un edificio deshabitado a la vera de las vas del ferrocarril Roca) abandonado hace 14 aos".

Ferraresi explic que los procesos de expropiacin "existen, siempre existieron", que "salen por ley", y seal que en cambio este programa "tiene un proceso de inscripcin de manera voluntaria para ofertar" el terreno.

Los beneficiarios "podrn acceder con un crdito hipotecario a tasa cero, con una cuota de hasta el 25 por ciento del ingreso familiar y variable por el ndice de ajuste salarial, y con pago en hasta 360 cuotas", agreg.

"Hay que generar suelo urbano para el desarrollo, teniendo en cuenta que Argentina crece 10% en 10 aos"



El objetivo de este proyecto se enmarca en la idea del Gobierno nacional de "construir 264.000 viviendas hacia fines de 2023", indic el titular de la cartera de Desarrollo Territorial y Hbitat, para a partir de 2024 realizar "75.000 viviendas por ao".

"Hay que generar suelo urbano para el desarrollo, teniendo en cuenta que Argentina crece 10% en 10 aos", sintetiz Ferraresi.

El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, presentó el Plan Nacional de Suelo Urbano
El ministro de Desarrollo Territorial y Hbitat, Jorge Ferraresi, present el Plan Nacional de Suelo Urbano


"Se estn terminando las obras paralizadas en 2015, con el Procrear 2 se estn construyendo 30.000 viviendas, en julio se sortearn 11.800 lotes propios del Estado, para julio o agosto se licitarn otras 25.000 viviendas, entre septiembre y noviembre otras 30.000, con lo que en diciembre habr 110.000 en marcha", resumi el ministro.

Por su parte, el secretario de Desarrollo Territorial​, Luciano Scatolini, advirti que las regulaciones urbansticas "estn en todo el mundo", como "en Estados Unidos, Reino Unido o Pases Bajos", porque "el suelo es un bien escaso".

"No es nada inconstitucional, porque bien lo dice el Cdigo Civil en cuanto a que el derecho de dominio es regulado por los gobiernos locales", destac el funcionario.

El Plan Nacional de Suelo Urbano, creado por la Resolucin N 19/2020 del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hbitat, "tiene tres mecanismos" en los cuales el Estado "puede adquirir terrenos en reas consolidadas, en reas no consolidadas pero con capacidad urbanstica e intermediar con los propietarios y los adquirentes una subdivisin del terreno", manifest el secretario.

Adems prev "los consorcios urbansticos, en el cual el propietario se desprende de la tierra, participa de la urbanizacin y reparte utilidades con el Estado", expres Scatolini.