09/06/2021 09:07 - MARTILLEROS BONAERENSES

Afirman que para resolver el dficit habitacional "es imprescindible la intervencin del Estado"

Jos Mara Sacco, vicepresidente del Colegio de Martilleros de la provincia de Buenos Aires, seal que "el sector lleva 30 meses de cada consecutiva", y asegur que "el 2020 fue decretado en el mercado inmobiliario como 'el peor ao de la historia' en ventas, con una cada del 43,9%”.

Sacco aseguró que la cantidad de propiedades particulares puestas en venta durante el mes de mayo aumentó un 8 por ciento respecto al mes de abril
Sacco asegur que la cantidad de propiedades particulares puestas en venta durante el mes de mayo aument un 8 por ciento respecto al mes de abril

El vicepresidente del Colegio de Martilleros de la Provincia de Buenos Aires, Jos Mara Sacco, dijo que "para resolver el dficit habitacional es imprescindible la intervencin del Estado” junto con los dems sectores involucrados, para estimular la construccin y habilitar lneas de crdito hipotecario.

"Es imprescindible, para resolver el dficit habitacional de la Argentina, la intervencin del Estado junto a los sectores involucrados como los bancos, el sector inmobiliario y los inversores”, afirm Sacco.

"Es imprescindible, para resolver el dficit habitacional de la Argentina, la intervencin del Estado junto a los sectores involucrados como los bancos, el sector inmobiliario y los inversores”


Seal que en el distrito “estamos transitando una pandemia inmobiliaria”, a raz del aumento exponencial de la oferta de venta de propiedades, la baja demanda, las pocas operaciones que se concretan y la enorme cantidad de locales comerciales desocupados.

El vicepresidente del Colegio de Martilleros dijo que en la provincia de Buenos Aires la cantidad de propiedades particulares puestas en venta durante el mes de mayo aument un 8 por ciento respecto al mes de abril.

“Estamos en un contexto de bajsima demanda y el stock de propiedades disponibles no para de subir a pesar de la cada de los valores de venta”, asegur.

Para Sacco, este fenmeno tiene mltiples factores: "Si bien durante el 2019 el mercado comenz a dar seales de recesin, esto aument con el inicio de la pandemia y el freno a las distintas actividades, en el marco de las medidas sanitarias y restricciones que se tomaron por el coronavirus”.

"En el distrito estamos transitando una pandemia inmobiliaria”


“La demanda de compra se encuentra en niveles mnimos y no para de subir la oferta. A esto se suma la falta de acceso al crdito hipotecario”, agreg Sacco, quien sostuvo que “hay otros factores determinantes como el cepo cambiario y la baja rentabilidad de los alquileres que resienten a nuestro sector”.

Segn un relevamiento del colegio, la oferta de inmuebles a la venta, en comparacin con el mismo perodo del 2020, se increment en casi un 50 por ciento mientras que las operaciones que se concretan no alcanzan un 5 por ciento del stock disponible.

En tanto, el cierre de una cantidad importante de locales comerciales impact negativamente en el rubro inmobiliario: "En la provincia (de Buenos Aires) registramos un cierre del 50 por ciento de locales comerciales en los grandes conglomerados urbanos”, sostuvo Sacco.

“Nuestro sector lleva 30 meses de cada consecutiva. El 2020 fue decretado en el mercado inmobiliario como 'el peor ao de la historia' en ventas, con una cada del 43,9%”, concluy.