02/05/2021 14:49 - Tras el fallo adverso

Costa Salguero: el Gobierno porteo sigue con la rezonificacin y avanza la iniciativa popular

La administracin de Horacio Rodrguez Larreta contina con el proyecto de cambiar las normas urbansticas en el predio pero el Frente de Todos impulsa la idea de crear un parque.

Por Lisa Cargnelutti

Una de las manifestaciones de vecinos e instituciones porteñas contra el megaproyecto inmobiliario de Costa Salguero.
Una de las manifestaciones de vecinos e instituciones porteas contra el megaproyecto inmobiliario de Costa Salguero.

A pesar de la sentencia que declar inconstitucional la venta de Costa Salguero, el Gobierno porteo seguir con el proyecto de cambiar las normas urbansticas del predio mientras que el Frente de Todos profundizar la iniciativa popular para derogar la privatizacin y crear all un parque: se descuenta que la controversia llegar finalmente al Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad.

El fallo contra la venta de tierras costeras

El martes, una sentencia del juez en lo Contencioso Administrativo y Tributario 16 de la CABA, Leonardo Furchi, declar la inconstitucionalidad de la ley 6.289, que autoriz la venta de las tierras ribereas a partir del argumento -objetado hasta ahora por la Justicia- de que el predio de Costa Salguero y Punta Carrasco es de dominio privado.

El juez Furchi, de ese modo, hizo lugar al amparo que haba presentado la diputada nacional Gabriela Cerruti (Frente de Todos-CABA) con el acompaamiento de la asociacin civil Observatorio del Derecho a la Ciudad.

La ley 6.289 fue impulsada por el jefe de gobierno Horacio Rodrguez Larreta y aprobada en diciembre de 2019 con votos del bloque oficialista Vamos Juntos y de los bloques aliados UCR-Evolucin, que lidera el senador nacional por la CABA Martn Lousteau, y Partido Socialista, uno de cuyos miembros, el legislador Roy Cortina, ocupa la vicepresidencia 3 de la Legislatura.

Los argumenos para la inconstitucionalidad

En su resolucin, Furchi argument que dicha ley es "contraria a los artculos 63 y 89 de la Constitucin de la Ciudad", que establecen que para que el Estado local pueda desafectar bienes de dominio pblico, como las tierras de la costa del Ro de la Plata, la Legislatura debe sancionar una ley mediante el tratamiento conocido como 'doble lectura', es decir con dos votaciones en el recinto y una audiencia pblica entre ambas en la que se escucha directamente la opinin de la ciudadana.

En cambio, el oficialismo de la Ciudad sancion la ley 6.289 con una sola votacin, "basndose -cuestion el juez- en la opinin de una funcionaria", quien afirm que las tierras correspondientes a la Circunscripcin 19, Seccin 15, Manzana 184 -por el predio de Costa Salguero- son de dominio privado, como puede ser el edificio de un Ministerio u otras oficinas estatales.

Como Furchi es un juez de primera instancia es previsible que el Gobierno porteo apele su sentencia y el conflicto llegue a instancias superiores, como las Cmaras y, finalmente, el Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad.

La idea de un parque pblico

"Hay que sostener la iniciativa popular porque ya conocemos el poder que tiene el gobierno de Larreta en la Justicia. El Ejecutivo va a querer avanzar igual", afirm en dilogo con Tlam el legislador porteo del Frente de Todos Matas Barroetavea.

Los legisladores del Frente de Todos impulsan que se construya un parque público en el predio.
Los legisladores del Frente de Todos impulsan que se construya un parque pblico en el predio.


Por estos das, el FdT de CABA rene las casi 40.000 firmas necesarias para presentar en la Legislatura una iniciativa popular que busca derogar la ley 6.289 y crear en Costa Salguero un parque pblico a llamarse Diego Armando Maradona.

La iniciativa popular es uno de los mecanismos previstos por la Constitucin de la Ciudad para presentar proyectos de ley, por lo que el oficialismo porteo que responde a Rodrguez Larreta, incluso teniendo mayora en la Legislatura, se vera obligado a tratarla en el recinto.

"Vamos a seguir trabajando por un gran parque pblico, por la recuperacin del ro y la Costanera para el disfrute de todas y todos", adelant Barroetavea.

Y sobre ese punto evalu que el "buen desempeo electoral que tuvo el Frente de Todos en (las elecciones de) 2019 le impide al oficialismo continuar con el plan sistemtico de venta de tierras pblicas, ms de 500 hectreas en los ltimos aos".

"Por eso -sigui Barroetavea- se ve forzado a realizar estas maniobras de interpretacin, que luego naufragan en la Justicia".

Sobre el proyecto oficial de construir en Costa Salguero edificios de hasta 10 pisos de altura, el legislador del FdT detall que el Gobierno porteo "tiene presupuestados ms de 4.000 millones de pesos, 1.700 millones de ellos en 2021, para la infraestructura urbana necesaria para las torres".

La rezonificacin

Es que adems de la venta de Costa Salguero, Rodrguez Larreta impulsa una ley de 'rezonificacin' de 32 hectreas de tierras ribereas al Ro de la Plata, con el objetivo de permitir all la construccin del complejo urbanstico de edificios de lujo.

Dicha ley de rezonificacin fue aprobada en primera lectura en octubre de 2020, con los votos de la coalicin oficialista Vamos Juntos ms el aporte de UCR-Evolucin y Partido Socialista.

La rezonificacin luego fue debatida durante ms de dos meses, entre noviembre y enero ltimo, en una audiencia pblica que tuvo rcord de participacin y en la que el 98% de los oradores se manifest en contra de la privatizacin.

Cuando finaliz la audiencia, el oficialismo de la Ciudad anunci de todas formas su decisin de seguir adelante con el proyecto de rezonificacin.

Sobre la audiencia pblica, el legislador Javier Andrade, tambin del FdT, consider que "el fallo de Furchi le dio la razn a las distintas organizaciones ambientales y a la oposicin en la Legislatura, que expresaron el rechazo al proyecto de negocio inmobiliario".

El oficialismo impulsa la rezonificacin

Esta semana, tras conocerse el fallo de Furchi, desde el bloque Vamos Juntos de la Legislatura indicaron a Tlam que la segunda votacin de la ley de rezonificacin "sigue en agenda", ya que, entienden, no est vinculada estrictamente a la venta de predio ribereo.

Y adems anticiparon que el conflicto por la venta de esas tierras continuar su curso en las distintas instancias judiciales.

"El gran decisor de este conflicto va a terminar siendo el Tribunal Superior de Justicia, que est cuestionado pblicamente por dictar sentencias que favorecen al jefe de Gobierno", advirti sobre ese punto el abogado Jonatan Baldiviezo, titular del Observatorio del Derecho a la Ciudad, una de las organizaciones que impuls la causa judicial para impedir la venta de Costa Salguero.

En dilogo con Tlam, Baldiviezo se refiri tambin a la ley de rezonificacin: "Si no se puede vender el predio, la discusin sobre qu se autoriza a hacer all a los futuros compradores perdi sentido", analiz.

Y en relacin a las ltimas medidas de la Ciudad, cuestion: "Sin argumentos serios, el Gobierno (porteo) prorrog la licitacin de Costa Salguero a la empresa Telemetrix, que el 30 de abril tendra que haber dejado el predio para que vuelva a ser pblico".

Para Baldiviezo, Costa Salguero "debe transformarse inmediatamente en un gran parque pblico", objetivo que en los ltimos meses se convirti en la bandera comn de ONG ambientalistas, jvenes agrupados por fuera de los partidos, colectivos de arquitectos y, por supuesto, tambin de la oposicin en la Legislatura.