19/04/2021 Reactivacin econmica

El Gobierno reglament el blanqueo e incentivos fiscales para promover la construccin

En los ltimos meses se registr una recuperacin en los niveles de actividad, el empleo y los insumos que reflejan indicadores positivos por el impulso de la obra pblica y la privada, aumentandoun 4,4% durante enero de 2021 respecto al mes anterior, lo que representa un incremento consecutivo de la actividad desde agosto.

El sector de la construcción aumentó un 4,4% durante enero de 2021
El sector de la construccin aument un 4,4% durante enero de 2021

El Gobierno reglament la ley que prev incentivos tributarios y blanqueo de capitales para la construccin, instrumentos destinados a promover el desarrollo o inversin en proyectos inmobiliarios realizados en el pas.

A travs del Decreto 244/2021 publicado hoy en el Boletn Oficial, se reglament la Ley 27.613 Rgimen de Incentivo a la Construccin Federal Argentina y Acceso a la Vivienda.

La normativa dispuso que la Administracin Federal de Ingresos Pblicos (AFIP) sea la encargada de instrumentar un registro a los fines de que se comuniquen los datos pertinentes de los proyectos inmobiliarios.

El rgimen alcanza a obras privadas nuevas como construcciones, ampliaciones e instalaciones, entre otras, o que a la fecha de entrada en vigencia de esta ley posean un grado de avance inferior al 50% de la finalizacin de la obra.

Para eso, el decreto determina que “el porcentaje de grado de avance mencionado deber acreditarse teniendo en cuenta la informacin presentada ante las autoridades edilicias competentes o mediante un dictamen de un profesional matriculado competente en la materia”.

La ley exime del impuesto sobre los Bienes Personales al valor de las inversiones en proyectos de inversin realizadas hasta el 31 de diciembre de 2022.

La reglamentacin de ahora indica que esta exencin “procede respecto de aquellas inversiones que se efectivicen a partir de la entrada en vigor de la norma legal”.

La legislacin establece, adems, que podr computarse como pago a cuenta de Bienes Personales el equivalente al 1% del valor de las inversiones en proyectos inmobiliarios.

El decreto actual seala que “el cmputo como pago a cuenta proceder en la determinacin del impuesto sobre los Bienes Personales del perodo fiscal de que se trate”.

La ley adems dispone que los titulares de inmuebles o de derechos sobre inmuebles gozarn del diferimiento del pago del impuesto a la transferencia de inmuebles en el caso de desarrollo de proyectos inmobiliarios.

Asimismo, las personas humanas, sucesiones indivisas y los sujetos establecidos en el artculo 53 de la Ley de Impuesto a las Ganancias podrn declarar de manera voluntaria ante la AFIP la tenencia de moneda extranjera y nacional en el pas y en el exterior dentro de un plazo que se extender desde la fecha de entrada en vigencia de esta ley y hasta transcurridos 120 das corridos.
La obra pública impulsó la recuperación del sector de ola construcción
La obra pblica impuls la recuperacin del sector de ola construccin

Los fondos declarados debern afectarse nicamente al desarrollo o la inversin en los proyectos inmobiliarios en la Argentina.

Una vez efectuado el depsito previsto en la Cuenta Especial de Depsito y Cancelacin para la Construccin Argentina (Cecon.Ar), podrn optar por afectar esos fondos, en forma total o parcial, con anterioridad a la inversin en el proyecto inmobiliario, a mantenerlos depositados en su moneda de origen; o venderlos en el Mercado Libre de Cambios, a travs de la entidad financiera en la que se efectu el depsito.

Tambin podr aplicarlos transitoriamente, y por nica vez, a la adquisicin de ttulos pblicos nacionales, para su posterior venta con liquidacin, exclusivamente, en moneda de curso legal, y el producido de la inversin se acreditar, en moneda nacional, y deber invertirse en los proyectos inmobiliarios.

La ley se promulg el 12 de marzo pasado y en ese momento comenz a correr el plazo de 60 das para adherir a la declaracin voluntaria de capitales con un impuesto mnimo de 5%, que sube a 10% hasta los 90 das y a 20% hasta finalizar el rgimen.

En ese momento, el presidente de la Asociacin de Empresarios de la Vivienda (AEV), Carlos Spina, dijo a Tlam que "lo importante es aprovechar la ventana de los primeros 60 das, despus hay un plazo de 2 aos para concretarlo, pero ya se convirtieron dlares negros en dlares utilizables".

Desde la Cmara Argentina de la Construccin (Camarco) confan en que este rgimen "servir para impulsar el desarrollo del sector, recuperar puestos de trabajo perdidos y lograr mayor oferta de viviendas".

La actividad lleva ms de dos aos en cada y se vio afectada en 2020 por las restricciones de la pandemia que paralizaron las obras durante el perodo que dur el aislamiento social obligatorio.

De acuerdo con datos del Instituto de Estadstica y Registro de la Industria de la Construccin (Ieric), en diciembre el volumen de ocupacin alcanz los 293.934 puestos de trabajo registrados y pese a que la actividad comenz a recuperarse est todava lejos de los niveles pre pandemia (357.000 puestos en diciembre de 2019).

En los ltimos meses se registr una recuperacin en los niveles de actividad, el empleo y los insumos de la industria que reflejan indicadores positivos desde agosto por el impulso de la obra pblica y la privada.

El sector de la construccin aument un 4,4% durante enero de 2021 (ltimo dato relevado) respecto al mes anterior, lo que representa un incremento consecutivo de la actividad desde agosto.