18/04/2021 CIUDAD DE BUENOS AIRES

Acusan al GCBA de "no cumplir" con instancias de participacin para la venta de inmuebles pblicos

"Los terrenos se venden para hacer negocios inmobiliarios y no para mejorar los servicios o equipamientos urbanos", argument el abogado Jonatan Baldiviezo, presidente del Observatorio del Derecho a la Ciudad.

El predio de Costa Salguero, uno de los que está en disputa.
El predio de Costa Salguero, uno de los que est en disputa.

El presidente de la asociacin civil Observatorio del Derecho a la Ciudad (ODC), el abogado Jonatan Baldiviezo, cuestion al gobierno de la Ciudad de Buenos Aires por "violar, esquivar y no cumplir con las instancias de participacin ciudadana" para la venta de inmuebles pblicos, y denunci que "los terrenos se venden para hacer negocios inmobiliarios y no para mejorar los servicios o equipamientos urbanos".

Baldiviezo present el viernes pasado una accin de amparo para frenar la venta en subasta pblica, fijada para el 26 de abril prximo, de un inmueble de la Ciudad de Buenos Aires (CABA) en el que funciona un Centro de Desarrollo Infantil (CeDI).

Esa venta se autoriz por ley 3.397, pero el Observatorio del Derecho a la Ciudad sostiene que se trat de una decisin tomada sin la previa convocatoria pblica y participacin ciudadana.

Baldiviezo record que, de ese modo, se viola el artculo 63 de la Constitucin de la Ciudad, que prev la convocatoria a audiencia pblica "obligatoria" ante determinadas situaciones como, por caso, las "modificaciones de uso o dominio de bienes pblicos".

Un fallo reciente suspendió la construcción de un edificio de altura en Palermo.
Un fallo reciente suspendi la construccin de un edificio de altura en Palermo.


"Ms all de lo que escuchamos que dice Horacio Rodrguez Larreta, que es un gobierno de dilogo, en los hechos es un gobierno que tiene una aversin a la democracia participativa", seal Baldiviezo en declaraciones a Tlam y luego agreg: "Hace todo lo posible para esquivar las instancias de la participacin ciudadana, que hacen a la transparencia".

Sobre ese punto, el abogado advirti que "algo parecido sucedi" en el caso del "predio de Costa Salguero, que tambin se vendi y la Justicia lo fren porque reconocieron que no haban cumplido con los procedimientos que la Constitucin (de la CABA) establece" y mencion, entre ellos, "la convocatoria a la audiencia pblica".

"Las tierras que se venden en la ciudad de Buenos Aires se venden mal, se venden barato y se venden para hacer negocios inmobiliarios, no para mejorar los servicios o equipamientos urbanos de la ciudad".

JONATAN BALDIVIEZO


"No convocarlas es hacer que de estas decisiones no se entere la ciudadana", alert y luego insisti sobre lo que considera una prctica recurrente de la administracin portea: "Cuando no les queda otra que convocar a las audiencias pblicas, como fue el caso de la Costanera, que es el ltimo proyecto, no el primero, que est frenado por la Justicia, lo que hacen es ningunear la participacin ciudadana".

Una causa frenada

Baldiviezo, sin embargo, destac que a pesar de esa actitud de la gestin portea se pudo frenar otra causa judicial que involucraba inmuebles y patrimonio de la ciudad, "que es la venta de 80 hectreas de tierra pblica de la ciudad de Buenos Aires, en la que no respetaron el procedimiento de doble lectura".

Cuando se requiere ese modo de actuacin, la Legislatura debe "aprobar el proyecto una vez, convocar a una audiencia pblica y volver a votar en segunda lectura", record el abogado.

Como evaluacin general, el titular del ODC concluy que en CABA, cada vez que se avanza en la venta de tierras pblicas, se consolida "una poltica de transferencia de recursos pblicos a manos privadas".

"Las tierras que se venden en la ciudad de Buenos Aires se venden mal, se venden barato y se venden para hacer negocios inmobiliarios, no para mejorar los servicios o equipamientos urbanos de la ciudad", denunci.

Y en el mismo sentido aadi: "A los privados les resulta bastante ms econmico obtener estas tierras pblicas en subasta que ir a negociar y conseguir nuevas tierras en el mercado".

"Tenemos contabilizado que desde que asumi el ltimo gobierno del PRO en la Ciudad de Buenos Aires, en 2018, se han privatizado ms de 500 hectreas de tierras pblicas", asegur.

Adems, Baldiviezo difundi las conclusiones de un estudio sobre los procesos de enajenacin de inmuebles o predios del patrimonio de la ciudad realizados en los ltimos aos: "La gestin de Rodrguez Larreta casi duplic lo que Macri vendi en 8 aos", puntualiz.

El freno a las torres de Palermo

El mircoles pasado, la Justicia portea orden al Grupo Portland -constructora especializada en desarrollos inmobiliarios- que suspenda la construccin de dos torres de hasta 100 metros de altura en el barrio de Palermo por "incumplimientos y violaciones al Cdigo de Planeamiento Urbano", de acuerdo a una resolucin en la que consta que a pesar de los incumplimientos el permiso de obra haba sido otorgado por el GCBA.

La resolucin fue ordenada por la titular del Juzgado 4 del fuero Contencioso Administrativo y Tributario de la Ciudad de Buenos Aires, Elena Liberatori, quien dispuso as suspender las obras de la avenida Luis Mara Campos al 100 "hasta tanto recaiga sentencia definitiva o se modifiquen las cuestiones tcnicas y reglamentarias observadas", inform sobre la decisin judicial el portal web del Poder Judicial de CABA.

La sentencia definitiva a la que hizo referencia Liberatori se espera en la causa iniciada contra el gobierno porteo por dos asociaciones civiles, la Defensora de Laburantes y el Observatorio del Derecho a la Ciudad, que dirige justamente Baldiviezo.

Las repercusiones

Sobre la resolucin de la jueza Liberatori, el legislador porteo Matas Barroetavea (Frente de Todos) afirm en dilogo con Tlam: "Es bueno que la Justicia le recuerde a Larreta que la ciudad no es un bien personal del que puede disponer libremente, como le hace pensar la mayora legislativa de que dispone".

Asimismo, Barroetavea seal que desde el oficialismo local de Vamos Juntos (que agrupa al PRO y a la Coalicin Cvica-ARI pero cuenta con los votos de legisladores de la UCR y el socialismo), "no solo modifican los Cdigos Urbansticos y de edificacin para facilitar los desarrollos inmobiliarios a costa del Ambiente y de la calidad de vida", sino que adems "a travs de interpretaciones del Ejecutivo, violan esas mismas normas que acaban de sancionar".

Frente a una poltica sostenida de venta de terrenos pblicos, el caso que ms resistencia despert es la reciente prrroga de la concesin por el predio de Costa Salguero, dispuesta el 9 de abril pasado, y el llamado a licitacin para erigir obras de infraestructura en ese predio costero: la gestin de Rodrguez Larreta pretende construir all un barrio premium con diez bloques de edificios de entre 18 y 29 metros de altura.

Esa decisin gener una ola de cuestionamientos en los espacios polticos de la oposicin en CABA pero tambin en vecinos, en jvenes y en asociaciones de proteccin de la naturaleza, resistencia que en las ltimas semanas se tradujo en el despliegue de una campaa de recoleccin de firmas que propone destinar esas tierras a un parque pblico que se llamara Diego Maradona.

El procedimiento de la iniciativa popular

La iniciativa popular debe reunir 40.000 apoyos (1,5% del electorado de la CABA) para que deba ser tratada obligatoriamente por la Legislatura en un plazo de 12 meses, segn lo establece la ley N 40 de la Ciudad.

Ms all de la campaa de firmas, y mientras en la Legislatura sigue el debate por el futuro del predio, el gobierno porteo public el 9 de abril en el Boletn Oficial local una resolucin del ministerio de Desarrollo Econmico que prorroga por varios meses el plazo de concesin a la empresa Telemetrix para la explotacin econmica del complejo Costa Salguero, centro de convenciones y habitual bnker de Juntos por el Cambio en fechas de elecciones.

La prrroga contempla la extensin del uso hasta el 31 de julio del sector delimitado por el Ro de la Plata, el canal de desage Arroyo Ugarteche, la avenida Rafael Obligado y la avenida Presidente Ramn Castillo, mientras que dispone la vigencia hasta el 31 de diciembre del polgono ms cercano a la Costanera.