14/04/2021 medida cautelar

La justicia portea fren la construccin de dos torres de hasta 34 pisos en Palermo

La resolucin argumenta que hay "incumplimientos y violaciones al Cdigo de Planeamiento Urbano". El permiso de obra fue otorgado por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.

La cautelar se basa en que la obra infringe las disposiciones para construir en la zona.
La cautelar se basa en que la obra infringe las disposiciones para construir en la zona.

La justicia portea orden al grupo Portland suspender la construccin de dos torres de hasta 100 metros de altura en el barrio de Palermo por "incumplimientos y violaciones al Cdigo de Planeamiento Urbano", de acuerdo a una resolucin difundida este mircoles por fuentes judiciales, en la que tambin consta que el permiso de obra fue otorgado por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.

La resolucin, de la titular del Juzgado 4 del fuero Contencioso Administrativo y Tributario de la Ciudad de Buenos Aires, Elena Liberatori, orden suspender las obras de la avenida Luis Mara Campos al 100 -ya en curso- "hasta tanto recaiga sentencia definitiva o se modifiquen las cuestiones tcnicas y reglamentarias observadas", inform iJudicial, portal de noticias del Poder Judicial porteo.

La causa

La sentencia definitiva a la que hace referencia Liberatori se espera en la causa iniciada por dos asociaciones civiles, el Observatorio del Derecho a la Ciudad y La Defensora de Laburantes, contra el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.

En octubre de 2018, las dos asociaciones mencionadas solicitaron a la Justicia de la Ciudad, a travs de un recurso de amparo ambiental colectivo, que "declare la nulidad del permiso de obra" otorgado por el Gobierno porteo para la construccin de dos torres, de 31 y 34 pisos y tres subsuelos.

Ya con las obras en marcha, a principios de este ao, las asociaciones presentaron una medida cautelar para que la Justicia frene la construccin de las torres "hasta que se resuelva la cuestin de fondo".

Los argumentos de la jueza

Liberatori dio lugar a la medida cautelar el 9 de abril ltimo y, en su resolucin, seal que la perita arquitecta interviniente "detall en su dictamen cada uno de los incumplimientos y violaciones al Cdigo de Planeamiento Urbano".

De acuerdo a la pericia, la obra proyectada "no respeta las alturas", con metros cuadrados "muy superiores a los autorizados", y tampoco respeta "el centro libre de manzana, ni los niveles de cocheras autorizados", seal la jueza.

La jueza seal adems que "el proyecto aprobado por el Gobierno porteo es contrario en muchos aspectos a los parmetros claramente establecidos en el cdigo vigente de planeamiento urbano de la Ciudad de Buenos Aires".

Qu dice el Observatorio del Derecho

Jonatan Baldiviezo, presidente del Observatorio del Derecho a la Ciudad (ODC), dijo este mircols a Tlam que el juicio iniciado en 2018 contra Portland y el Gobierno porteo "ya est en sus ltimas etapas", pero que las organizaciones pidieron una medida cautelar porque "en los ltimos meses del ao pasado la construccin avanz en forma acelerada.

Baldiviezo seal tambin que la Justicia local "ya fren otro emprendimiento inmobiliario" de la misma empresa, las torres llamadas "Ciudad Palmera", ubicadas en el barrio porteo de Caballito.

La medida cautelar para frenar el proyecto "Ciudad Palmera" tambin fue presentada por el ODC, y fue ratificada en una resolucin de segunda instancia.

Para Baldiviezo, estas resoluciones judiciales son el "claro ejemplo" de que el Gobierno porteo "ha instalado un sistema de excepciones al cdigo de planeamiento y al cdigo urbanstico" de la Ciudad, lo cual que implica una "planificacin fctica al servicio de los intereses inmobiliarios de las grandes desarrolladoras y de la clase poltica".

"En la Ciudad de Buenos Aires -agreg- la planificacin est sujeta a extraer la mayor riqueza a travs de la especulacin inmobiliaria. Por eso, no hay barrio que no tenga alguno de sus servicios pblicos colapsados, ya sea el transporte, la salud, la educacin, los espacios verdes o los servicios domiciliarios".

"Si la Ciudad elaborara una planificacin en conjunto con la poblacin, y la respetara -continu- no viviramos el caos actual, que se refleja en una mala calidad de vida de la mayora de los ciudadanos".

Por otra parte, el presidente del ODC afirm que mientras "uno de cada seis porteos y porteas tiene problemas de vivienda", el Gobierno local "dedica gran cantidad de recursos a elaborar artilugios jurdicos para impulsar proyectos inmobiliarios a los cuales solo puede acceder el 5% de la poblacin".

De ese modo, explic, se genera una oferta de "inmuebles suntuosos" que "agravan la emergencia habitacional en la Ciudad".

Por ltimo, Baldiviezo habl de una "connivencia" entre el grupo Portland y el Gobierno porteo, y dijo que la empresa es "beneficiaria de excepciones que violan todos los parmetros urbansticos".