31/03/2021 Despus de un ao

Finaliza la vigencia del decreto que congela los alquileres y suspende los desalojos

A partir del 1 de abril los contratos podrn actualizarse y las familias que hayan acumulado deuda debern acordar planes de pago de hasta 12 cuotas contemplados en la normativa o enfrentar juicios de desalojo.

Los contratos podrán actualizarse y las familias que hayan acumulado deuda deberán acordar planes de pago.
Los contratos podrn actualizarse y las familias que hayan acumulado deuda debern acordar planes de pago.

El decreto de congelamiento de alquileres y prohibicin de desalojos, que estuvo vigente durante un ao, concluir este mircoles, por lo cual el Gobierno puso en marcha esta semana un protocolo para asistir a las familias con problemas habitacionales.

De esta forma, tras un ao de congelamiento de los alquileres, medida que se tom en el marco de las medidas econmicas de emergencia por el coronavirus, a partir del 1 de abril los contratos podrn actualizarse y las familias que hayan acumulado deuda debern acordar planes de pago de hasta 12 cuotas contemplados en la normativa o enfrentar juicios de desalojo.

Este martes por la maana, el referente de Inquilinos Agrupados Gervasio Muoz dijo -en declaraciones radiales- que "la nica herramienta para que las familias no queden en la calle es extender el decreto".

"Llegamos a esta situacin preocupados porque hay un montn de familias que sencillamente el da de maana no saben a dnde van a ir a vivir porque, o acumulan deuda o tienen imposibilidad de pagar nuevos alquileres o de juntar todo el dinero para entrar a un departamento nuevo; es una situacin muy complicada", detall.

Este martes, la Federacin de Inquilinos Nacional realiz un "ruidazo inquilino" en distintos puntos del pas "para denunciar el abuso del mercado inmobiliario por los aumentos de precios y las condiciones cada vez restrictivas para poder acceder a una vivienda en alquiler".

Asimismo, la manifestacin apunt a "pedirle al Gobierno que extienda el decreto que suspende los desalojos para evitar una crisis habitacional, social y humanitaria en el medio de la segunda ola".

Por otra parte, sostienen que es necesario implementar un "plan de desendeudamiento de las familias inquilinas" y el "control para el cumplimiento efectivo de la ley de alquileres vigente desde hace 10 meses".

A principios de marzo, el ministro de Desarrollo Territorial y Hbitat, Jorge Ferraresi, anticip a Tlam la no extensin del decreto y afirm que a partir de abril "no habr posibilidad de desalojos sin mediacin", una instancia que se cre en la nueva Ley de Alquileres.

Adems, el Gobierno implement la obligatoriedad de registrar los contratos de alquiler en AFIP, lo cual de no cumplirse es un impedimento para el propietario en caso de querer avanzar en un desalojo.


Un protocolo para casos de desalojo

Por otra parte, esta semana se cre el "protocolo de riesgo temprano de desalojo" con el objetivo de asistir a las familias que se encuentren en situacin de desalojo ante el inminente vencimiento del decreto.

A travs de la Resolucin 88/2021, se instruy la elaboracin y aprobacin del Protocolo Nacional de Alerta Temprana de Desalojos de Vivienda nica y Familiar en Regmenes de Alquileres Formales.

Se establecern los criterios de priorizacin de las personas, teniendo en consideracin a las familias monoparentales, en situacin de violencia de gnero, a las personas con discapacidad, mayores o en situacin de vulnerabilidad, entre otros.

Al respecto, el secretario de Desarrollo Territorial, Luciano Scatolini, remarc a Tlam que “esta decisin representa un Estado sensible que no mira para el costado ante una circunstancia que todos deseamos que no se produzca, que tiene que ver con el desalojo de familias”.

“Vamos a trabajar en articular el esfuerzo del Estado en revertir esta situacin habitacional a partir de una oferta de viviendas, y mientras tanto tener una respuesta, con un protocolo con pasos concretos, para atender la situacin de cada familia y dar una solucin habitacional a partir del financiamiento que el Estado hace de los programas de viviendas”, seal Scatolini.

Explic que se har “un relevamiento de informacin fehaciente de sentencias que se podran llegar a ejecutar, con un criterio de prioridad de situaciones de mayor vulnerabilidad”, y agreg que “tambin vamos a realizar un relevamiento con las unidades ejecutoras de soluciones habitacionales de todo el pas que arman el listado de adjudicatarios de viviendas para que dentro de esos listados se priorice a personas en situacin de desalojo”.